Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka w Dębkach 500 m od plaży
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nadmorską ofertą inwestycyjną - działka blisko plaży z możliwością zabudowy kompleksem domków rekreacyjnych.

Atuty nieruchomości:

lokalizacja - zaledwie 500 m od plaży, tuż przy lesie na uboczu, poza zasięgiem popularnego deptaka

potencjał inwestycyjny - projekt zabudowy domkami rekreacyjnymi

obszar objęty MPZP - B.06-U - usługi z mieszkaniową funkcją towarzyszącą

Lokalizacja
Działka położona w Dębkach, które słyną z najpiękniejszych plaż nad polskim morzem. Charakterystyczne dla tego obszaru jest otoczenie nadmorskim lasem, co zdecydowanie wpływa na walory i urok tego miejsca.

Teren objęty MPZP, oznaczony symbolem B.06-U - tereny zabudowy funkcji usługowych wraz z urządzeniami budowlanymi. Główne wytyczne z MPZP:

Dopuszcza się lokalizację: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, funkcji mieszkaniowej jako funkcji towarzyszącej w obiekcie usługowym, tj. stanowiącej nie więcej niż 40% całkowitej powierzchni użytkowej zabudowy; budynków zamieszkania zbiorowego jako towarzyszących funkcjom usług publicznych.

Wyklucza się lokalizację: zabudowy zagrodowej; zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; obsługi komunikacji; przemysłu nieuciążliwego; przemysłu uciążliwego.

Obowiązuje zachowanie istniejącego zadrzewienia, za wyjątkiem miejsc niezbędnych dla lokalizacji budynków i przeprowadzenia dojazdów, obowiązuje zagospodarowanie minimum 50% powierzchni działki jako terenu zadrzewionego o lokalnym składzie gatunkowym;

Obowiązuje zagospodarowanie minimum 70% powierzchni działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.

Ustala się maksymalny wskaźnik zainwestowania dla każdej działki budowlanej - 15%.

Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy jednego budynku - 150 m2, .

Działka płaska, o regularnym kształcie szerokości około 34 m, 50 m długości, dostęp do drogi poprzez ustanowione służebności drogowe na sąsiednich działkach.

Na działce znajduje się dom, wybudowany w technologii tradycyjnej z zachowaniem wytycznych lokalnej architektury, postawiony w latach 90 tych. Budynek wymaga dopełnienia spraw formalnych.

Uzbrojenie: woda, energia, gaz

Jeśli marzysz o zamieszkaniu nad morzem to jest to nieruchomość właśnie dla Ciebie - zapraszam na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.